副収入なら賃貸経営を

29 10月 2014

副収入を望む人は大勢います。しかし副業を開始するとなりますと、体力や自由時間などの問題が出てきます。日本では、色々な人が副業に挑んだ経験があるというアンケート結果があるのですが、結局は長続きせずに本業に没頭せざるを得なかったという答えがあるのです。

そんな副収入を成功させた例としまして、賃貸経営という方法が注目されています。賃貸経営なら副業の問題点である、体力も必要ありませんし、時間を拘束される問題も発生しません。さらにどんな年齢になっても続けていけるという利点もありまして、副業として好条件が揃っている仕事だとされているのです。

賃貸経営を開始するには、当然賃貸物件が必要になります。色々な物件を想像すると思うのですが、人気と購入費用のバランスを考えますと、マンション経営をするのがメジャーな方法とされています。マンションは1室からの家賃契約が可能ですし、集合住宅ですので地価もそれほど高騰しないのです。

マンション経営を開始したいのであれば、雑費の心配をする必要もあります。建物の検査費やカビなどに対するクリーニングなどの維持費が掛かってしまいます。これらは住民を住まわせる事で費用を住人と折半させることが出来ますので、マンションを購入した後は急いで住人を探しましょう。

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効率的な資金づくりができるJ-REIT

12 10月 2014

公的年金不安が高まるようになった日本では、将来において不足するといわれている年金を作らなければならないとされています。しかし、景気がよくない状態が続く日本では、十分な資金を作ることは簡単ではないようです。

このような公的年金不安を解消する方法として、銀行預金や保険といったことが行われてきたといってよいでしょう。これらでは、安定した資金づくりができても利息が十分につくれないため、老後の生活に必要な年金づくりにおいては、安定しながらも高い満足できる利益が得られる方法が求められるようになっているようです。

いま安定した投資方法として、不動産投資のJ-REITの活用が行われるようになっています。J-REITとは不動産投資法人のことで、アメリカで行なわれていた「Real Estate Investment Trust」の略称、REITにJAPANのJをつけたものです。

J-REITは、2001年9月初めて証券取引所に上場され、多くの人から預かった資金によって不動産などを買い、賃料収入や建物の売買で得られた収益を投資家に分配します。この場合、投資する投資家は不動産投資法人から投資証券を購入します。これをもとに利益が出たとき、分配金が支払われるようになるため、資金づくりとして安定し、高い利益を得ることができるとされています。